от 575 руб/мес
- ✓ Можно ознакомиться с учебным планом до платежа
- ✓ Заключаем договор
- ✓ Доступ к материалам на платформе остается навсегда
- ✓ Бесплатная доставка документов
- ✓ Рассрочка 0% и Яндекс Сплит
от 575 руб/мес
Курс «Экспертиза и управление недвижимостью»
Описание курса
Программа «Экспертиза и управление недвижимостью» разработана для системной подготовки специалистов в сфере оценки, анализа и администрирования объектов жилой и коммерческой недвижимости. Дистанционное обучение обеспечивает гибкий график и доступ к материалам курса из любого региона, что позволяет сочетать учебу с профессиональной деятельностью.
Цель курса
Цель программы — сформировать у слушателей комплексные компетенции для проведения профессиональной экспертизы объектов недвижимости, управления активами и сопровождения сделок с недвижимостью.
Кому подходит курс
- Специалистам с высшим или средним профессиональным образованием, планирующим смену карьеры на направление «Экспертиза и управление недвижимостью».
- Действующим риелторам, оценщикам, управляющим недвижимостью, желающим повысить квалификацию и получить профильный документ об образовании.
- Выпускникам смежных специальностей (строительство, юриспруденция, экономика), стремящимся углубить знания в экспертизе и управлении.
Основные задачи программы обучения
- Освоить методологию технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости.
- Научиться анализировать рынок недвижимости, прогнозировать тренды и риски управления.
- Изучить правовые основы регистрации, оценки и арбитражных споров в сфере недвижимости.
- Овладеть инструментами эффективного управления объектами недвижимости (коммерческими, жилыми).
- Сформировать навыки разработки стратегий инвестирования и оптимизации налогообложения при операциях с недвижимостью.
Обучение на курсе «Экспертиза и управление недвижимостью» завершается итоговой аттестацией и выдачей диплома установленного образца, подтверждающего соответствие профстандартам.
Знания и навыки, полученные на курсе «Экспертиза и управление недвижимостью»
После успешного прохождения курса слушатель будет обладать комплексным пониманием рынка недвижимости, правовых и экономических аспектов сделок, а также практическими навыками управления объектами. Программа обучения охватывает как фундаментальные теоретические блоки, так и прикладные инструменты.
Основные разделы знаний
- Правовые основы и законодательство:
- Понимание нормативно-правовой базы (Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Земельный кодекс, ФЗ № 218 о регистрации недвижимости).
- Знание процедур государственной регистрации прав, кадастрового учета и оформления сделок (купля-продажа, аренда, дарение, ипотека).
- Умение проводить юридическую экспертизу документов (выписки ЕГРН, договоры, разрешения на строительство).
- Экономика и оценка недвижимости:
- Владение методами оценки стоимости (сравнительный, доходный, затратный подходы).
- Понимание факторов, влияющих на рыночную цену (локация, инфраструктура, состояние объекта, макроэкономические тренды).
- Навыки анализа окупаемости и расчета инвестиционной привлекательности (Cash Flow, ROI, CAP rate).
- Техническая экспертиза объектов:
- Умение проводить визуальный и инструментальный осмотр зданий и сооружений.
- Знание типов конструктивных элементов, инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция) и их износа.
- Навыки составления дефектных ведомостей и актов технического состояния.
Прикладные навыки управления
- Стратегическое и операционное управление:
- Разработка управленческих стратегий для жилых и коммерческих объектов (аренда, эксплуатация, реконцепция).
- Навыки планирования бюджета (CAPEX, OPEX), контроля затрат и оптимизации эксплуатационных расходов.
- Умение работать с сервисными компаниями (управляющие компании, подрядчики, УК) и заключать договоры обслуживания.
- Маркетинг и коммерциализация:
- Проведение маркетингового анализа и определение позиционирования объекта на рынке.
- Навыки разработки маркетинговых материалов, проведения презентаций и переговоров с арендаторами/покупателями.
- Ведение коммерческих переговоров, составление договоров аренды и контроль выполнения обязательств.
- Управление рисками и налогами:
- Идентификация типовых рисков (юридических, технических, финансовых) и способов их минимизации (страхование, due diligence).
- Знание налоговых режимов (НДС, налог на имущество, налог на прибыль) и оптимизации налогообложения сделок с недвижимостью.
Итоговые компетенции выпускника
- Самостоятельное проведение полной экспертизы объекта (юридической, технической, экономической).
- Разработка инвестиционного меморандума и бизнес-плана для проектов с недвижимостью.
- Эффективное управление портфелем объектов, включая арендные отношения и капитальный ремонт.
- Уверенное использование профессионального инструментария (программ для оценки, CRM, баз данных ЕГРН).
- Юридически грамотное сопровождение сделок и консультирование клиентов.
Карьерные возможности после курса «Экспертиза и управление недвижимостью»
После успешного освоения программы профессиональной переподготовки или повышения квалификации по данному направлению вы сможете претендовать на должности, связанные с оценкой, аналитикой, управлением и консультированием в сфере недвижимости. Ваша квалификация будет соответствовать требованиям профессиональных стандартов (например, «Специалист в сфере управления недвижимостью» или «Оценщик»).
Основные направления трудоустройства
- Риелторская деятельность (агентства недвижимости):
- Специалист по продажам и аренде жилой и коммерческой недвижимости
- Эксперт по оценке объектов на этапе заключения сделок
- Консультант по юридическим и экономическим аспектам сделок
- Управление недвижимостью (девелопмент и эксплуатация):
- Менеджер по управлению жилыми комплексами или бизнес-центрами
- Специалист по технической экспертизе и инвентаризации объектов
- Сотрудник отдела развития (анализ проектов и рынка)
- Оценочная и консалтинговая деятельность:
- Независимый оценщик (работа в оценочных компаниях или ИП)
- Эксперт по определению кадастровой и рыночной стоимости
- Консультант по инвестициям в недвижимость и управлению портфелем
- Госструктуры и муниципальные организации:
- Специалист отдела по управлению имуществом (администрации, Росимущество)
- Эксперт в органах БТИ (бюро технической инвентаризации)
- Работник отдела земельных и имущественных отношений
- Банковская и страховая сфера:
- Специалист по оценке залогового имущества (ипотечный или кредитный отдел)
- Андеррайтер по страхованию недвижимости
- Аналитик рынка недвижимости для инвестиционных проектов
Возможные должности (согласно ЕТКС и профстандартам)
- Специалист по управлению недвижимостью
- Эксперт по технической инвентаризации объектов
- Оценщик (при условии аттестации и членства в СРО)
- Риелтор (агент по операциям с недвижимостью)
- Менеджер по развитию территорий
- Консультант по земельным вопросам
Обратите внимание: для занятия некоторых должностей (например, государственной или муниципальной службы) может потребоваться соответствие дополнительным квалификационным требованиям (стаж или уровень образования). В коммерческих структурах приветствуется наличие сертификата о прохождении курса, а также практические навыки работы с дистанционными платформами и базами данных (Росреестр, ЕИСЖС).
Поможем пройти обучение под любой запрос
Выдаем официальные документы
По итогам успешного обучения и итоговой аттестации мы выдаём документы установленного образца. Конкретный тип документа зависит от выбранной вами программы обучения:
- ✓ Диплом о профессиональной переподготовке — даёт право на ведение нового вида деятельности
- ✓ Удостоверение о повышении квалификации — подтверждает актуализацию знаний и навыков
- ✓ Удостоверение рабочего — для рабочих специальностей
- ✓ Свидетельство о профессии — для квалифицированных рабочих и служащих
Все документы вносятся в государственный реестр ФРДО и имеют полную юридическую силу
Учебный центр «Эксперт Групп» гарантирует легитимность выдаваемых документов и соответствие всем требованиям законодательства Российской Федерации.
Скидка 2000р при оплате в день заказа!
Успевайте оплатить курс в день заказа и получите специальную цену! Экономьте средства и стартуйте в обучении без промедления.
Оплачивайте с выгодой, проходите обучение сразу!
Вы получите:
- ✓ Полный пакет документов
- ✓ Доступ к онлайн-платформе
- ✓ Методические материалы
- ✓ Внесение данных в государственный реестр ФРДО
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Учебный план
Программа курса «Экспертиза и управление недвижимостью» (36 часов)
- Введение в рынок недвижимости. Основные понятия и классификация объектов (6 ч)
- Правовые основы оборота недвижимости. Регистрация прав и сделок (8 ч)
- Основы технической экспертизы зданий и сооружений (8 ч)
- Основы управления объектами недвижимости: эксплуатация и содержание (8 ч)
- Экономика недвижимости: оценка стоимости, аренда, налогообложение (6 ч)
Программа курса «Экспертиза и управление недвижимостью» (72 часа)
- Модуль 1. Теоретические основы рынка недвижимости: сегментация, участники, ценообразование (8 ч)
- Модуль 2. Нормативно-правовое регулирование в сфере недвижимости. Градостроительный и Земельный кодексы (12 ч)
- Модуль 3. Техническая экспертиза объектов недвижимости: виды износа, дефекты, методы обследования (14 ч)
- Модуль 4. Управление многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью: стандарты, лицензирование, отчетность (14 ч)
- Модуль 5. Оценка и экспертиза стоимости недвижимости: доходный, затратный и сравнительный подходы (12 ч)
- Модуль 6. Инвестиционный анализ и управление рисками в проектах с недвижимостью (12 ч)
Программа курса «Экспертиза и управление недвижимостью» (144 часа)
- Раздел 1. Введение и институциональные основы (16 ч)
- Модуль 1.1. Понятие, признаки и классификация объектов недвижимости (6 ч)
- Модуль 1.2. Структура рынка недвижимости: первичный, вторичный, аренда. Участники рынка (6 ч)
- Модуль 1.3. Профессиональные стандарты в сфере недвижимости (ЕТКС, ОКСО, ФГОС) (4 ч)
- Раздел 2. Правовое регулирование и сделки (22 ч)
- Модуль 2.1. Право собственности и ограниченные вещные права (6 ч)
- Модуль 2.2. Государственная регистрация прав и кадастровый учет (6 ч)
- Модуль 2.3. Договоры купли-продажи, аренды, долевого участия (6 ч)
- Модуль 2.4. Земельное и градостроительное законодательство (4 ч)
- Раздел 3. Техническая экспертиза и обследование (30 ч)
- Модуль 3.1. Виды технического состояния зданий и нормативная документация (6 ч)
- Модуль 3.2. Методы неразрушающего контроля и инструментальное обследование (8 ч)
- Модуль 3.3. Дефекты конструкций: фундаменты, стены, перекрытия, инженерные системы (8 ч)
- Модуль 3.4. Оценка физического и функционального износа. Сроки службы (8 ч)
- Раздел 4. Управление эксплуатацией и содержанием (28 ч)
- Модуль 4.1. Управление многоквартирными домами: ТСЖ, УК, договоры управления (8 ч)
- Модуль 4.2. Коммерческая недвижимость: операционное управление, брокеридж, facility management (8 ч)
- Модуль 4.3. Энергосервис и ресурсосбережение в недвижимости (6 ч)
- Модуль 4.4. Документооборот и отчетность в управляющих компаниях (6 ч)
- Раздел 5. Оценка стоимости и экспертиза проектов (28 ч)
- Модуль 5.1. Затратный подход: расчет восстановительной стоимости (6 ч)
- Модуль 5.2. Сравнительный подход: анализ рынка, валидация аналогов (6 ч)
- Модуль 5.3. Доходный подход: капитализация и дисконтирование денежных потоков (8 ч)
- Модуль 5.4. Оценка инвестиционных проектов: NPV, IRR, срок окупаемости (8 ч)
- Раздел 6. Финансы, налоги и риски (20 ч)
- Модуль 6.1. Ипотечное кредитование и финансирование объектов (6 ч)
- Модуль 6.2. Налогообложение операций с недвижимостью (налог на имущество, НДФЛ, НДС) (6 ч)
- Модуль 6.3. Управление рисками при экспертизе и сделках: юридические, технические, рыночные риски (8 ч)
Какие документы нужны для записи
Как записаться на курс
✔ по телефону 8-800-707-2623
✔ через форму на сайте profi-alyans.ru или по электронной почте info@profi-alyans.ru
Учитесь на удобной онлайн платформе
Вы можете ознакомиться с работой платформы profi-alyans.ru до начала занятий. Дистанционный формат позволяет осваивать профессию без посещения офиса.
Особенности обучения:
- ✓ Преподаватели дают обратную связь, проверяют задания и помогают с трудными темами.
- ✓Доступ к материалам открыт из любой точки, занятия проходят в индивидуальном темпе.
- ✓Кураторы сопровождают слушателей на всех этапах — от старта до получения итоговых документов.
Попробовать вводный урок по ссылке
Отзывы о нас
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Цена обучения в Санкт-Петербурге
Наши лицензии, гарантии и выдаваемые документы
Государственная лицензия Министерства Образования
Учебный центр «Эксперт Групп» ведёт образовательную деятельность на законных основаниях. Вся наша работа строится на основе действующей лицензии, выданной уполномоченным государственным органом.
Регистрационный номер: № Л035-01271-78/00621339 от 14.10.2022
Наименование органа, выдавшего лицензию: Комитет по образованию
Будьте внимательны! Оказывать услуги ДПО вправе только центры, обладающие лицензией. Рекомендуем перед записью на обучение сверять данные лицензии на сайте Минобрнауки.
Проверить лицензию
Юридические гарантии обучения
С каждым слушателем мы заключаем официальный договор. Это документ, который фиксирует все условия сотрудничества и защищает ваши интересы с самого первого дня.
- ✓ В договоре указаны полные реквизиты центра и данные образовательной лицензии
- ✓ Прописаны название программы, итоговая квалификация и общая продолжительность курса в часах
- ✓ Закреплён перечень документов, которые вы получите после окончания обучения
- ✓ Расписаны обязательства центра и ваши права как слушателя
- ✓ Оговорены условия возврата средств, если обучение по каким-то причинам не состоится
Договор — это не формальность, а ваша уверенность в том, что условия обучения не изменятся в одностороннем порядке
Что вы получите по окончании обучения
Главный результат обучения — это пакет официальных документов, подтверждающих вашу квалификацию. Вот что важно о них знать:
- Они признаются в любом регионе страны, независимо от того, работаете вы в частной компании или государственном учреждении
- Учебный центр располагает действующей лицензией, дающей право вести образовательную деятельность
- Подлинность документов подтверждается их регистрацией в государственном реестре ФРДО
- Документы выдаем в день окончания обучения
- Слушателям выдаются удостоверения для программ повышения квалификации и дипломы для курсов профессиональной переподготовки
Безопасные варианты оплаты
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Скидки и акции
Корпоративное обучение
Учебный центр «Эксперт Групп» предлагает программы корпоративного обучения, разработанные с учётом отраслевой специфики и реальных задач вашего бизнеса.
Мы помогаем организациям повышать профессиональный уровень сотрудников, готовить специалистов под внутренние стандарты компании и обеспечивать соответствие действующим нормативным требованиям.
Обучение проходит в удобном дистанционном формате, что позволяет сотрудникам учиться без отрыва от рабочих обязанностей.
Наши клиенты
Вопрос-ответ
Оставьте заявку
Отделения банков для оплаты по счету в Санкт-Петербурге
Оплатите счет в одном из этих отделений банков или в других отделениях.
