от 575 руб/мес
- ✓ Можно ознакомиться с учебным планом до платежа
- ✓ Заключаем договор
- ✓ Доступ к материалам на платформе остается навсегда
- ✓ Бесплатная доставка документов
- ✓ Рассрочка 0% и Яндекс Сплит
от 575 руб/мес
Курс «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
Курс предназначен для специалистов, желающих освоить ключевые нормы и прикладные инструменты договорной работы в сфере коммерческой аренды.
Цель курса
Формирование у слушателей системных знаний о правовом регулировании и алгоритмах сопровождения сделок коммерческой аренды, а также развитие навыков разработки и анализа договоров, минимизации рисков и разрешения споров.
Кому подходит курс
- Юрисконсультам и руководителям юридических отделов, осуществляющих правовое сопровождение арендных отношений.
- Собственникам и арендодателям коммерческой недвижимости.
- Специалистам по аренде и управляющим объектами недвижимости.
- Предпринимателям и руководителям компаний, выступающим в роли арендаторов.
- Слушателям с высшим или средним профессиональным образованием, желающим повысить квалификацию.
Основные задачи программы обучения
- Изучить правовые основы аренды: ГК РФ, ключевые статьи и подзаконные акты, регулирующие коммерческую аренду.
- Освоить механизм расчета и оптимизации арендной платы, в том числе переменной части.
- Отработать порядок составления и согласования условий договора: предмет, сроки, ответственность сторон, расторжение.
- Разобрать практические кейсы по переходу прав на недвижимость, преимущественному праву арендатора и судебным спорам.
- Обеспечить усвоение процедур государственной регистрации и учета арендных сделок.
Дистанционное обучение на курсе «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды» дает возможность гибко совмещать профессиональное развитие с основной деятельностью, изучая материалы в удобное время. Качественное обучение на курсе базируется на актуальной судебной практике и нормативных актах.
Знания и навыки, полученные на курсе «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
После успешного прохождения курса слушатель сможет комплексно разбираться в юридических и практических тонкостях аренды недвижимости для бизнеса. Программа сочетает теоретическую базу с реальными кейсами, что позволяет применять полученные знания сразу на практике.
Ключевые знания
- Законодательная база и риски:
- Подробное понимание Главы 34 ГК РФ («Аренда»), обзоров Верховного Суда и изменений в 2023-2024 гг.
- Идентификация ничтожных условий договора и способов их оспаривания.
- Знание процедуры государственной регистрации долгосрочных договоров аренды.
- Структура и условия договора аренды:
- Разбор существенных условий: предмет, срок, арендная плата (фиксированная, переменная, индексация).
- Правила составления актов приема-передачи и возврата имущества.
- Понимание ответственности за капитальный и текущий ремонт.
- Финансовые и налоговые последствия:
- Различия в аренде у юрлица, ИП и физлица (НДС, налог на имущество, УСН).
- Механизмы зачета обеспечительного платежа и депозита.
- Порядок расторжения договора и взыскания убытков/неустойки.
Практические навыки
- Разработка и экспертиза договоров:
- Самостоятельное составление договора аренды офиса, склада, торгового помещения и земельного участка.
- Выявление «ловушек» в договоре контрагента (арендодателя или арендатора).
- Согласование дополнительных соглашений (субаренда, перепланировка, досрочное расторжение).
- Управление конфликтами и судебная защита:
- Сбор доказательной базы для взыскания долгов или выселения.
- Участие в переговорах по снижению арендной платы (например, в кризисных ситуациях).
- Подготовка претензий и исковых заявлений в арбитражный суд.
- Коммуникация с госорганами и контрагентами:
- Правильное оформление уведомлений о смене реквизитов или адреса.
- Взаимодействие с администрацией при аренде муниципального имущества.
- Оценка рисков при заключении договора с «серыми» арендодателями.
Итоговый результат
Слушатель становится уверенным пользователем правового инструментария коммерческой аренды. Он сможет минимизировать финансовые потери, избежать типовых ошибок (например, неправильного расчета стоимости переменной части аренды) и юридически грамотно защитить свои интересы в любой роли — будь то арендатор или арендодатель. Курс особенно полезен предпринимателям, юристам и риелторам, работающим с недвижимостью.
Заработные платы специалистов в сфере курса «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
Москва
- Начинающий (до 1 года): 0
- Средний специалист (1–3 года): 0
- Опытный специалист (от 3 лет): 0
Санкт-Петербург
- Начинающий (до 1 года): 0
- Средний специалист (1–3 года): 0
- Опытный специалист (от 3 лет): 0
Новосибирск
- Начинающий (до 1 года): 0
- Средний специалист (1–3 года): 0
- Опытный специалист (от 3 лет): 0
Екатеринбург
- Начинающий (до 1 года): 0
- Средний специалист (1–3 года): 0
- Опытный специалист (от 3 лет): 0
Казань
- Начинающий (до 1 года): 0
- Средний специалист (1–3 года): 0
- Опытный специалист (от 3 лет): 0
Краснодар
- Начинающий (до 1 года): 0
- Средний специалист (1–3 года): 0
- Опытный специалист (от 3 лет): 0
Примечание: данные о средних заработных платах для указанной специализации отсутствуют в открытых источниках.
Где можно работать после прохождения курса «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
Успешное освоение программы позволит вам претендовать на должности, связанные с управлением коммерческой недвижимостью, юридическим сопровождением сделок и консультированием в сфере аренды. Ниже представлены ключевые направления трудоустройства.
Основные должности и сферы деятельности
- Юридический отдел компаний (in-house):
- Юрисконсульт по договорной работе
- Специалист по претензионно-исковой работе в сфере недвижимости
- Менеджер по сопровождению арендных отношений (Legal Manager)
- Риелторские и брокерские агентства:
- Специалист по коммерческой аренде
- Консультант по аренде торговых, офисных и складских помещений
- Руководитель отдела аренды
- Управляющие компании (УК) и девелоперские компании:
- Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
- Специалист по работе с арендаторами
- Руководитель отдела сдачи площадей в аренду
- Консалтинговые и оценочные компании:
- Консультант по коммерческой аренде и рынку недвижимости
- Специалист по анализу арендных ставок и эффективности договоров
- Индивидуальное предпринимательство / Самозанятость:
- Частный юрист или консультант по арендным спорам
- Управляющий собственной коммерческой недвижимостью
- Аутсорсинг юридического сопровождения сделок аренды
Дополнительные варианты трудоустройства
- Государственные и муниципальные учреждения: отделы по управлению имуществом, КУГИ (Комитет по управлению городским имуществом), Росимущество.
- Банки и финансовые организации: отделы по работе с залоговым имуществом и недвижимостью.
- Торговые центры и бизнес-центры: должности asset management, leasing manager, property manager.
- Строительные компании: отделы по реализации и коммерческой аренде помещений в строящихся объектах.
Важно отметить, что после прохождения курса у вас появятся компетенции, соответствующие таким профессиональным стандартам, как «Специалист по управлению недвижимостью» и отчасти «Юрист в сфере корпоративного права», что значительно расширит границы поиска работы. Обучение по программам ДПО (профпереподготовка или повышение квалификации) на базе СПО или ВО даёт право на ведение нового вида профессиональной деятельности в этой сфере.
Поможем пройти обучение под любой запрос
Выдаем официальные документы
По итогам успешного обучения и итоговой аттестации мы выдаём документы установленного образца. Конкретный тип документа зависит от выбранной вами программы обучения:
- ✓ Диплом о профессиональной переподготовке — даёт право на ведение нового вида деятельности
- ✓ Удостоверение о повышении квалификации — подтверждает актуализацию знаний и навыков
- ✓ Удостоверение рабочего — для рабочих специальностей
- ✓ Свидетельство о профессии — для квалифицированных рабочих и служащих
Все документы вносятся в государственный реестр ФРДО и имеют полную юридическую силу
Учебный центр «Эксперт Групп» гарантирует легитимность выдаваемых документов и соответствие всем требованиям законодательства Российской Федерации.
Скидка 2000р при оплате в день заказа!
Успевайте оплатить курс в день заказа и получите специальную цену! Экономьте средства и стартуйте в обучении без промедления.
Оплачивайте с выгодой, проходите обучение сразу!
Вы получите:
- ✓ Полный пакет документов
- ✓ Доступ к онлайн-платформе
- ✓ Методические материалы
- ✓ Внесение данных в государственный реестр ФРДО
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Учебный план
Программа курса на 36 часов: «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
- Основы правового регулирования аренды недвижимости (ГК РФ) — 4 ч.
- Заключение договора аренды: существенные условия и риски — 6 ч.
- Права и обязанности арендодателя и арендатора — 4 ч.
- Регистрация договора аренды и прав на объект — 4 ч.
- Изменение и расторжение договора аренды — 6 ч.
- Ответственность сторон и разрешение споров — 4 ч.
- Итоговая аттестация (зачет) — 8 ч.
Программа курса на 72 часа: «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
- Нормативно-правовая база коммерческой аренды — 6 ч.
- Преддоговорная работа и процедура согласования условий — 8 ч.
- Структура и содержание договора аренды (виды, сроки, арендная плата) — 10 ч.
- Государственная регистрация и учет аренды — 6 ч.
- Эксплуатация объекта: обязанности сторон и коммунальные платежи — 8 ч.
- Субаренда и передача прав по договору — 6 ч.
- Риски, досрочное расторжение и судебная практика — 10 ч.
- Разрешение споров и претензионная работа — 6 ч.
- Практический блок: сквозной кейс по заключению и исполнению договора — 8 ч.
- Итоговая аттестация (экзамен) — 4 ч.
Программа курса на 144 часа: «Правовые и практические аспекты коммерческой аренды»
Модуль 1. Теоретические и правовые основы коммерческой аренды — 18 ч.
- Понятие и виды коммерческой недвижимости. Классификация объектов аренды — 4 ч.
- Источники правового регулирования: ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подзаконные акты — 6 ч.
- Договор аренды: правовая природа, признаки, существенные условия — 4 ч.
- Соотношение аренды с иными вещными и обязательственными правами — 4 ч.
Модуль 2. Заключение и оформление договора аренды — 24 ч.
- Преддоговорные переговоры, протокол намерений и предварительный договор — 6 ч.
- Структура договора аренды: предмет, срок, арендная плата, ответственность — 8 ч.
- Особые условия: цель использования, порядок передачи, улучшения — 6 ч.
- Государственная регистрация договора аренды и прав на арендуемый объект — 4 ч.
Модуль 3. Права, обязанности и ответственность сторон — 30 ч.
- Права и обязанности арендодателя: передача объекта, содержание, контроль — 8 ч.
- Права и обязанности арендатора: использование, оплата, эксплуатация — 8 ч.
- Арендная плата: фиксированная, переменная, индексация, пересмотр — 6 ч.
- Ответственность за нарушение условий: неустойка, убытки, штрафы — 4 ч.
- Субаренда и перенаем: порядок, ограничения, согласие арендодателя — 4 ч.
Модуль 4. Исполнение и изменение договора аренды — 24 ч.
- Прием-передача объекта: акт, порядок осмотра, недостатки — 6 ч.
- Эксплуатация и текущий ремонт, капитальный ремонт — 6 ч.
- Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — 4 ч.
- Изменение условий договора: пролонгация, корректировки, допсоглашения — 4 ч.
- Учет и налогообложение арендных операций для сторон — 4 ч.
Модуль 5. Прекращение и расторжение договора аренды — 20 ч.
- Основания прекращения аренды: истечение срока, соглашение, односторонний отказ — 6 ч.
- Досрочное расторжение по инициативе арендодателя — 4 ч.
- Досрочное расторжение по инициативе арендатора — 4 ч.
- Последствия расторжения: возврат объекта, раздел улучшений, расчеты — 6 ч.
Модуль 6. Споры и судебная практика по коммерческой аренде — 16 ч.
- Претензионный порядок и досудебное урегулирование — 4 ч.
- Типовые категории споров: долги, качество объекта, незаконное расторжение — 6 ч.
- Обзор судебной практики и арбитражных решений — 6 ч.
Модуль 7. Практический блок: кейсы и итоговая работа — 12 ч.
- Сквозной кейс: разработка и анализ договора аренды нежилого помещения — 6 ч.
- Моделирование спора и подготовка позиции стороны — 6 ч.
Итоговая аттестация — 0 ч. (защита практической работы и экзамен — 4 ч.)
Какие документы нужны для записи
Как записаться на курс
✔ по телефону 8-800-707-2623
✔ через форму на сайте profi-alyans.ru или по электронной почте info@profi-alyans.ru
Учитесь на удобной онлайн платформе
Вы можете ознакомиться с работой платформы profi-alyans.ru до начала занятий. Дистанционный формат позволяет осваивать профессию без посещения офиса.
Особенности обучения:
- ✓ Преподаватели дают обратную связь, проверяют задания и помогают с трудными темами.
- ✓Доступ к материалам открыт из любой точки, занятия проходят в индивидуальном темпе.
- ✓Кураторы сопровождают слушателей на всех этапах — от старта до получения итоговых документов.
Попробовать вводный урок по ссылке
Отзывы о нас
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Цена обучения в Санкт-Петербурге
Наши лицензии, гарантии и выдаваемые документы
Государственная лицензия Министерства Образования
Учебный центр «Эксперт Групп» ведёт образовательную деятельность на законных основаниях. Вся наша работа строится на основе действующей лицензии, выданной уполномоченным государственным органом.
Регистрационный номер: № Л035-01271-78/00621339 от 14.10.2022
Наименование органа, выдавшего лицензию: Комитет по образованию
Будьте внимательны! Оказывать услуги ДПО вправе только центры, обладающие лицензией. Рекомендуем перед записью на обучение сверять данные лицензии на сайте Минобрнауки.
Проверить лицензию
Юридические гарантии обучения
С каждым слушателем мы заключаем официальный договор. Это документ, который фиксирует все условия сотрудничества и защищает ваши интересы с самого первого дня.
- ✓ В договоре указаны полные реквизиты центра и данные образовательной лицензии
- ✓ Прописаны название программы, итоговая квалификация и общая продолжительность курса в часах
- ✓ Закреплён перечень документов, которые вы получите после окончания обучения
- ✓ Расписаны обязательства центра и ваши права как слушателя
- ✓ Оговорены условия возврата средств, если обучение по каким-то причинам не состоится
Договор — это не формальность, а ваша уверенность в том, что условия обучения не изменятся в одностороннем порядке
Что вы получите по окончании обучения
Главный результат обучения — это пакет официальных документов, подтверждающих вашу квалификацию. Вот что важно о них знать:
- Они признаются в любом регионе страны, независимо от того, работаете вы в частной компании или государственном учреждении
- Учебный центр располагает действующей лицензией, дающей право вести образовательную деятельность
- Подлинность документов подтверждается их регистрацией в государственном реестре ФРДО
- Документы выдаем в день окончания обучения
- Слушателям выдаются удостоверения для программ повышения квалификации и дипломы для курсов профессиональной переподготовки
Безопасные варианты оплаты
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Скидки и акции
Корпоративное обучение
Учебный центр «Эксперт Групп» предлагает программы корпоративного обучения, разработанные с учётом отраслевой специфики и реальных задач вашего бизнеса.
Мы помогаем организациям повышать профессиональный уровень сотрудников, готовить специалистов под внутренние стандарты компании и обеспечивать соответствие действующим нормативным требованиям.
Обучение проходит в удобном дистанционном формате, что позволяет сотрудникам учиться без отрыва от рабочих обязанностей.
Наши клиенты
Оставьте заявку
Отделения банков для оплаты по счету в Санкт-Петербурге
Оплатите счет в одном из этих отделений банков или в других отделениях.
