от 575 руб/мес
- ✓ Можно ознакомиться с учебным планом до платежа
- ✓ Заключаем договор
- ✓ Доступ к материалам на платформе остается навсегда
- ✓ Бесплатная доставка документов
- ✓ Рассрочка 0% и Яндекс Сплит
от 575 руб/мес
Профессиональная переподготовка «Специалист по ОСС (общим собраниям собственников)»
Курс «Профессиональная переподготовка «Специалист по ОСС (общим собраниям собственников)»» разработан для получения новой квалификации в сфере управления многоквартирными домами. Дистанционное обучение позволяет освоить программу без отрыва от работы и в удобном темпе.
Цель курса
Формирование профессиональных компетенций для юридически грамотной организации, подготовки и проведения общих собраний собственников (ОСС), а также оформления их решений в соответствии с Жилищным кодексом РФ и актуальной судебной практикой.
Кому подходит курс
- Специалистам управляющих компаний (УК) и ТСЖ.
- Сотрудникам ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций.
- Юристам, желающим углубить знания в жилищном праве.
- Собственникам помещений, планирующим участвовать или инициировать собрания.
Основные задачи программы обучения
- Изучить правовые основы и регулирование ОСС.
- Освоить порядок и процедуру подготовки, созыва и проведения собраний.
- Научиться правильно оформлять протоколы, бюллетени и уведомления.
- Разобрать особенности проведения очного, заочного и очно-заочного голосования.
- Отработать навыки подсчета голосов и проверки кворума.
В результате обучения на курсе слушатели получают диплом установленного образца, дающий право на ведение профессиональной деятельности. Обучение включает доступ к лекциям, вебинарам и практическим кейсам от экспертов отрасли.
Знания и навыки, полученные на курсе профессиональной переподготовки «Специалист по ОСС»
Программа профессиональной переподготовки «Специалист по общим собраниям собственников (ОСС)» формирует у слушателя комплексные компетенции в области организации, проведения и юридического сопровождения собраний собственников в многоквартирных домах (МКД). Ниже приведены основные блоки знаний и практических навыков.
1. Теоретические знания в области жилищного законодательства
- Нормативно-правовая база: глубокое понимание Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса, Федерального закона № 214-ФЗ и подзаконных актов, регулирующих ОСС.
- Права и обязанности: знание прав собственников помещений, ТСЖ, управляющих организаций и инициаторов собрания.
- Формы голосования: очная, заочная и очно-заочная форма ОСС, включая требования к уведомлениям, бюллетеням и решениям.
- Компетенция ОСС: перечень вопросов, которые могут решаться на общем собрании (выбор способа управления, утверждение тарифов, текущий и капитальный ремонт и др.).
2. Навыки подготовки и организации ОСС
- Составление повестки дня: корректное формулирование вопросов, исключение двусмысленности и нарушений требований законодательства.
- Разработка бюллетеней для голосования: соответствие формы бюллетеней требованиям 413-ФЗ, включая поля для волеизъявления по каждому вопросу.
- Уведомление собственников: выбор способа (заказные письма, личная подпись, размещение на досках объявлений), расчёт сроков и отслеживание корректности доставки.
- Подготовка технических средств: использование ГИС ЖКХ или других цифровых платформ для онлайн-голосования (при необходимости).
3. Навыки ведения собрания и оформления документов
- Процедура проведения: правила регистрации участников, подсчёт голосов, кворум, фиксация результатов.
- Составление протокола ОСС: оформление в соответствии с требованиями Приказа Минстроя № 44/пр, включая обязательные реквизиты, приложения и сроки подписания.
- Разрешение конфликтов: аргументация позиции при оспаривании решений, работа с возражениями собственников и представителей управляющих компаний.
4. Юридические и бухгалтерские аспекты
- Легитимность решений: анализ допустимости постановки вопроса на голосование, проверка полномочий представителей (доверенности, нотариальное заверение).
- Хранение документов: знание сроков хранения протоколов (3 года) и правил передачи в ГИС ЖКХ.
- Финансовые вопросы: понимание расчёта долей в праве собственности, учёта площадей для подсчёта голосов, влияния решений на тарифы и бюджет дома.
5. Практические навыки управления документацией
- Электронный документооборот: работа в программах и сервисах для создания, рассылки и хранения бюллетеней и протоколов.
- Архивация: систематизация материалов ОСС для быстрой выдачи по запросам собственников или госорганов.
- Анализ результатов: составление отчётов об итогах голосования, подготовка решений для передачи в управляющую организацию или фонд капремонта.
Итоговые компетенции выпускника
После завершения курса слушатель сможет самостоятельно:
- Инициировать и провести любое общее собрание собственников в соответствии с законом.
- Избегать типичных ошибок, приводящих к признанию решений недействительными.
- Взаимодействовать с Госжилинспекцией, управляющими компаниями и собственниками.
- Вести полную документацию ОСС (уведомления, бюллетени, протоколы, реестры).
Зарплаты специалиста по ОСС (общим собраниям собственников)
Общий обзор рынка
Данных по специализированной позиции «Специалист по ОСС» в открытых источниках крайне мало. Чаще всего такие обязанности входят в функционал управляющих многоквартирными домами, юристов или специалистов по работе с собственниками. Зарплаты сильно варьируются в зависимости от региона и конкретной организации. Ниже приведены средние оценки для смежных должностей с функциями ОСС.
Средние зарплаты (в рублях в месяц)
-
Москва
- Начинающий специалист: 0
- Средний специалист: 0
- Опытный специалист: 0
-
Санкт-Петербург
- Начинающий специалист: 0
- Средний специалист: 0
- Опытный специалист: 0
-
Другие города РФ (в среднем)
- Начинающий специалист: 0
- Средний специалист: 0
- Опытный специалист: 0
Пояснение
В связи с отсутствием репрезентативной статистики по данной узкой специальности в указанных городах, конкретные цифры привести невозможно. Для получения точных данных рекомендуется обращаться к кадровым агентствам или сайтам поиска работы.
Кем и где работать после курса «Специалист по ОСС»
Профессиональная переподготовка по организации и проведению общих собраний собственников (ОСС) дает право на ведение нового вида профессиональной деятельности. В соответствии с ФГОС и профессиональными стандартами (в частности, 16.125 «Специалист по управлению многоквартирными домами»), вы можете претендовать на должности, связанные с управлением недвижимостью, работой с жильцами и юридическим сопровождением собраний.
Основные места работы
- Управляющие компании (УК) — самый массовый вариант. Должности: инспектор по работе с собственниками, специалист отдела по начислениям и собраниям, помощник руководителя УК.
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и Жилищные кооперативы (ЖСК) — должность председателя или его заместителя по правовым вопросам. Часто требуется ведение всей документации по собраниям.
- Муниципальные администрации и жилищные инспекции — специалист отдела по контролю за проведением ОСС. Работа с инициаторами собраний, проверка легитимности решений.
- Юридические и консалтинговые компании — консультант по сопровождению ОСС для ТСЖ и УК на аутсорсе. Оформление протоколов, судебная защита решений собраний.
- Застройщики и девелоперские компании — специалист по работе с собственниками на этапе передачи квартир и первых собраний (выбор способа управления, утверждение тарифов).
Возможные должности
- Специалист по общим собраниям собственников
- Специалист по управлению многоквартирными домами (МКД)
- Инспектор отдела по работе с населением
- Юрисконсульт (с упором на жилищное право)
- Руководитель отдела по ОСС в УК
- Аналитик по легитимности решений
Формат занятости
Учитывая специфику курса, возможна как полная занятость в штате компании, так и удаленная работа (обработка заявок, консультирование, подготовка шаблонов документов). Многие специалисты работают как самозанятые или ИП, оказывая услуги по инициированию и проведению собраний для нескольких ТСЖ одновременно.
При приеме на работу работодатели проверяют соответствие диплома о переподготовке профстандарту. Убедитесь, что выданный документ (с указанием квалификации «Специалист по ОСС») дает право выполнять трудовые функции, описанные в профстандарте 16.125.
Поможем пройти обучение под любой запрос
Выдаем официальные документы
По итогам успешного обучения и итоговой аттестации мы выдаём документы установленного образца. Конкретный тип документа зависит от выбранной вами программы обучения:
- ✓ Диплом о профессиональной переподготовке — даёт право на ведение нового вида деятельности
- ✓ Удостоверение о повышении квалификации — подтверждает актуализацию знаний и навыков
- ✓ Удостоверение рабочего — для рабочих специальностей
- ✓ Свидетельство о профессии — для квалифицированных рабочих и служащих
Все документы вносятся в государственный реестр ФРДО и имеют полную юридическую силу
Учебный центр «Эксперт Групп» гарантирует легитимность выдаваемых документов и соответствие всем требованиям законодательства Российской Федерации.
Скидка 2000р при оплате в день заказа!
Успевайте оплатить курс в день заказа и получите специальную цену! Экономьте средства и стартуйте в обучении без промедления.
Оплачивайте с выгодой, проходите обучение сразу!
Вы получите:
- ✓ Полный пакет документов
- ✓ Доступ к онлайн-платформе
- ✓ Методические материалы
- ✓ Внесение данных в государственный реестр ФРДО
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Учебный план
Программа 1: 256 часов (Базовый уровень)
Модули программы
- Основы жилищного законодательства РФ – 40 ч.
- Правовой статус общего собрания собственников (ОСС) – 40 ч.
- Порядок инициирования, подготовки и проведения ОСС – 48 ч.
- Виды голосования и оформление решений ОСС – 32 ч.
- Управление многоквартирным домом: формы и субъекты – 32 ч.
- Делопроизводство и хранение документов ОСС – 24 ч.
- Этика делового общения и конфликтология – 20 ч.
- Итоговая аттестация – 20 ч.
Программа 2: 520 часов (Углубленный уровень)
Модули программы
- Жилищное и гражданское право в сфере ЖКХ – 60 ч.
- Правовое регулирование ОСС: теория и практика – 80 ч.
- Организация и проведение ОСС (очное, заочное, очно-заочное) – 80 ч.
- Оформление протоколов, бюллетеней и решений ОСС – 52 ч.
- Учет и хранение документации ОСС (электронные системы) – 40 ч.
- Финансово-хозяйственная деятельность МКД (тарифы, капремонт) – 60 ч.
- Взаимодействие с управляющими организациями и ТСЖ – 44 ч.
- Психология общения с собственниками и медиация – 40 ч.
- Информационные технологии в работе специалиста – 24 ч.
- Итоговая аттестация (экзамен/аттестационная работа) – 40 ч.
Программа 3: 1000 часов (Экспертный уровень)
Модули программы
- Теоретические основы и законодательство РФ в сфере ЖКХ – 80 ч.
- Конституционные основы, ЖК РФ, ГК РФ, КоАП РФ.
- Система нормативных правовых актов в сфере ОСС.
- Судебная практика и обзоры Верховного суда.
- Правовой статус и компетенция общего собрания собственников – 120 ч.
- Виды ОСС, кворум, легитимность.
- Повестка дня: обязательные и дополнительные вопросы.
- Ограничения прав собственников и оспаривание решений.
- Технология организации и проведения ОСС – 160 ч.
- Инициирование собрания: порядок, уведомления, сроки.
- Очная, заочная и очно-заочная формы: алгоритмы и риски.
- Электронное голосование (ГИС ЖКХ, иные системы).
- Подсчет голосов и правила оформления результатов.
- Документационное обеспечение деятельности ОСС – 120 ч.
- Требования к протоколам и бюллетеням (Приказ Минстроя).
- Реестры, доверенности, решения: хранение и архивация.
- Электронный документооборот и юридическая значимость.
- Управление многоквартирным домом и финансовые вопросы – 140 ч.
- Выбор способа управления: УК, ТСЖ, непосредственное управление.
- Договор управления: структура, контроль исполнения.
- Формирование тарифов, взносы на капремонт, отчетность.
- Сметы и финансовые планы ТСЖ/ЖСК.
- Конфликтология и медиация в сфере ЖКХ – 80 ч.
- Типовые конфликты между собственниками и УК.
- Навыки переговоров и досудебное урегулирование.
- Психология толпы и работа с возражениями.
- Информационные технологии и цифровизация в работе специалиста – 100 ч.
- Работа в ГИС ЖКХ, личные кабинеты УК.
- Системы электронного голосования (ЕИАС, домовые чаты).
- Автоматизация документооборота и отчетности.
- Практикум: моделирование ОСС и разбор кейсов – 100 ч.
- Разработка уведомлений, бюллетеней, протоколов.
- Решение ситуационных задач (проблемы с кворумом, жалобы).
- Анализ судебных решений по спорам об ОСС.
- Стажировка и курсовая работа (проект) – 60 ч.
- Самостоятельная разработка документации на реальном примере.
- Защита проекта подготовки и проведения ОСС.
- Итоговая аттестация (междисциплинарный экзамен) – 40 ч.
Какие документы нужны для записи
Как записаться на курс
✔ по телефону 8-800-707-2623
✔ через форму на сайте profi-alyans.ru или по электронной почте info@profi-alyans.ru
Учитесь на удобной онлайн платформе
Вы можете ознакомиться с работой платформы profi-alyans.ru до начала занятий. Дистанционный формат позволяет осваивать профессию без посещения офиса.
Особенности обучения:
- ✓ Преподаватели дают обратную связь, проверяют задания и помогают с трудными темами.
- ✓Доступ к материалам открыт из любой точки, занятия проходят в индивидуальном темпе.
- ✓Кураторы сопровождают слушателей на всех этапах — от старта до получения итоговых документов.
Попробовать вводный урок по ссылке
Отзывы о нас
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Цена обучения в Санкт-Петербурге
Наши лицензии, гарантии и выдаваемые документы
Государственная лицензия Министерства Образования
Учебный центр «Эксперт Групп» ведёт образовательную деятельность на законных основаниях. Вся наша работа строится на основе действующей лицензии, выданной уполномоченным государственным органом.
Регистрационный номер: № Л035-01271-78/00621339 от 14.10.2022
Наименование органа, выдавшего лицензию: Комитет по образованию
Будьте внимательны! Оказывать услуги ДПО вправе только центры, обладающие лицензией. Рекомендуем перед записью на обучение сверять данные лицензии на сайте Минобрнауки.
Проверить лицензию
Юридические гарантии обучения
С каждым слушателем мы заключаем официальный договор. Это документ, который фиксирует все условия сотрудничества и защищает ваши интересы с самого первого дня.
- ✓ В договоре указаны полные реквизиты центра и данные образовательной лицензии
- ✓ Прописаны название программы, итоговая квалификация и общая продолжительность курса в часах
- ✓ Закреплён перечень документов, которые вы получите после окончания обучения
- ✓ Расписаны обязательства центра и ваши права как слушателя
- ✓ Оговорены условия возврата средств, если обучение по каким-то причинам не состоится
Договор — это не формальность, а ваша уверенность в том, что условия обучения не изменятся в одностороннем порядке
Что вы получите по окончании обучения
Главный результат обучения — это пакет официальных документов, подтверждающих вашу квалификацию. Вот что важно о них знать:
- Они признаются в любом регионе страны, независимо от того, работаете вы в частной компании или государственном учреждении
- Учебный центр располагает действующей лицензией, дающей право вести образовательную деятельность
- Подлинность документов подтверждается их регистрацией в государственном реестре ФРДО
- Документы выдаем в день окончания обучения
- Слушателям выдаются удостоверения для программ повышения квалификации и дипломы для курсов профессиональной переподготовки
Безопасные варианты оплаты
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Скидки и акции
Корпоративное обучение
Учебный центр «Эксперт Групп» предлагает программы корпоративного обучения, разработанные с учётом отраслевой специфики и реальных задач вашего бизнеса.
Мы помогаем организациям повышать профессиональный уровень сотрудников, готовить специалистов под внутренние стандарты компании и обеспечивать соответствие действующим нормативным требованиям.
Обучение проходит в удобном дистанционном формате, что позволяет сотрудникам учиться без отрыва от рабочих обязанностей.
Наши клиенты
Оставьте заявку
Отделения банков для оплаты по счету в Санкт-Петербурге
Оплатите счет в одном из этих отделений банков или в других отделениях.
