от 575 руб/мес
- ✓ Можно ознакомиться с учебным планом до платежа
- ✓ Заключаем договор
- ✓ Доступ к материалам на платформе остается навсегда
- ✓ Бесплатная доставка документов
- ✓ Рассрочка 0% и Яндекс Сплит
от 575 руб/мес
Краткое описание курса
Программа профессиональной переподготовки «Менеджер по согласованию перепланировок» разработана для специалистов, желающих освоить востребованную профессию в сфере жилищно-коммунального хозяйства и строительного надзора. Курс позволяет получить системные знания о законодательных нормах, процедурах и документации, необходимых для законного изменения конфигурации жилых и нежилых помещений. Дистанционное обучение обеспечивает гибкий график и доступ к материалам из любой точки страны.
Цель курса
Формирование у слушателей профессиональных компетенций для самостоятельной организации и сопровождения процедуры согласования перепланировок в органах местного самоуправления и жилищной инспекции, что позволяет повысить качество предоставляемых услуг в данной сфере.
Кому подходит курс
- Специалистам с высшим или средним профессиональным образованием (строительным, юридическим, техническим), желающим получить новую квалификацию.
- Работникам управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ответственным за контроль перепланировок.
- Риелторам и юристам, сопровождающим сделки с недвижимостью.
- Физическим лицам, планирующим профессионально заниматься оформлением перепланировок.
Основные задачи программы обучения
- Изучить нормативно-правовую базу (ЖК РФ, Градостроительный кодекс, региональные акты) в области перепланировок.
- Освоить порядок сбора и оформления технической документации (планы БТИ, проекты, акты).
- Научиться взаимодействовать с проектными организациями, жилищными инспекциями и Росреестром.
- Разрабатывать технические заключения и согласовывать изменения несущих конструкций.
- Урегулировать вопросы с собственниками смежных помещений и администрацией.
Обучение на курсе позволяет сформировать практические навыки, необходимые для успешного трудоустройства и карьерного роста в сфере согласования перепланировок.
Итоговая цель переподготовки — сформировать компетентного специалиста, способного самостоятельно вести проекты перепланировок от первичной консультации до получения акта о завершенной перепланировке. Слушатель получит комплексные теоретические знания и практические навыки.
Теоретические знания
- Нормативно-правовая база:
- Жилищный кодекс РФ (глава 4, ст. 25-29) и Градостроительный кодекс.
- Постановления Правительства РФ и местные регламенты (Постановление № 47-ПП для Москвы, аналогичные акты для регионов).
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
- СНиПы, СанПиНы и ГОСТы, регулирующие несущие конструкции, инженерные сети и пожарную безопасность.
- Типология помещений и конструкций:
- Классификация жилых и нежилых помещений, многоквартирных и индивидуальных домов.
- Виды несущих и ненесущих стен, перекрытий, перегородок (кирпич, монолит, панель, брус).
- Различия между перепланировкой, переустройством и реконструкцией.
- Категории работ: разрешенные, запрещенные и требующие согласования:
- Полный список работ, которые можно делать без уведомления (косметический ремонт, замена отделки).
- Перечень работ, требующих проекта и согласования (перенос санузла, объединение комнат, изменение оконных проемов).
- Четкое знание абсолютно запрещенных действий (снос несущих стен без проекта, перенос батарей на балкон, ликвидация вентиляционных каналов).
- Документооборот и инстанции:
- Структура проектной документации (эскиз, проект перепланировки, техническое заключение о несущей способности).
- Порядок обращения в МФЦ, Жилищную инспекцию (Мосжилинспекция), Роспотребнадзор, органы охраны памятников.
- Сроки, стоимость госпошлин и санкции за самовольную перепланировку.
Практические навыки
- Анализ исходных данных: Проверка технической документации (план БТИ, поэтажный план, экспликация) на соответствие реальности. Выявление несоответствий и самовольных изменений.
- Консультация заказчика: Оценка рисков запланированных работ, обоснование невозможности/возможности перепланировки с юридической и технической точек зрения. Расчет предварительной стоимости и сроков.
- Взаимодействие с проектировщиками: Постановка задачи для разработки проекта, контроль корректности расчетов (особенно по несущим конструкциям и инженерным сетям).
- Сбор и оформление пакета документов:
- Заявление о согласовании.
- Технический паспорт и план помещения.
- Проект перепланировки (с печатями проектной организации СРО).
- Согласие собственников (для общедолевой собственности).
- Техническое заключение автора проекта дома или экспертное заключение.
- Прохождение процедуры согласования: Подача документов через МФЦ или ГИС ЖКХ, контроль прохождения этапов, взаимодействие с инспекторами, исправление замечаний (если требуется).
- Ввод объекта в эксплуатацию: Организация работы приемочной комиссии, получение акта о завершенной перепланировке и внесение изменений в ЕГРН (Росреестр).
- Работа с возражениями и отказами: Анализ причин отказа (неполный пакет, нарушение технических норм), подготовка мотивированного ответа или исправление проекта.
В результате обучения слушатель сможет самостоятельно вести сделки, связанные с недвижимостью, гарантируя их юридическую чистоту и безопасность внесения конструктивных изменений.
Анализ заработных плат специалиста по согласованию перепланировок (Менеджер по перепланировкам)
Данные основаны на анализе открытых вакансий и зарплатных обзоров за 2023-2024 гг. Учитывая специфику профессии, доход сильно зависит от региона, объема рынка недвижимости и сложности объектов (квартиры vs нежилые помещения).
Средние зарплаты по городам (в рублях, до вычета налогов)
- Москва
- Начинающий (до 1 года, без опыта согласований): 55 000 – 70 000
- Средний специалист (1-3 года, самостоятельное ведение проектов): 90 000 – 120 000
- Опытный (от 3 лет, сложные объекты, долевое строительство): 150 000 – 200 000
- Санкт-Петербург
- Начинающий: 45 000 – 60 000
- Средний специалист: 75 000 – 95 000
- Опытный: 120 000 – 160 000
- Казань, Екатеринбург, Новосибирск
- Начинающий: 35 000 – 50 000
- Средний специалист: 60 000 – 85 000
- Опытный: 100 000 – 130 000
- Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара
- Начинающий: 30 000 – 40 000
- Средний специалист: 50 000 – 70 000
- Опытный: 80 000 – 100 000
- Другие города (Воронеж, Краснодар, Уфа, Пермь)
- Начинающий: 0
- Средний специалист: 0
- Опытный: 0
Профессиональная переподготовка «Менеджер по согласованию перепланировок» открывает доступ к рабочим местам в организациях, которые занимаются управлением, эксплуатацией и реконструкцией жилых и нежилых помещений. Специалист востребован на стыке жилищного законодательства, технических норм и клиентского сервиса. Согласно ФГОС и профессиональным стандартам (например, «Специалист по управлению многоквартирными домами»), данная компетенция относится к сфере жилищно-коммунального хозяйства и архитектурно-строительного проектирования.
Основные места работы
- Управляющие компании (УК) и ТСЖ. В штате или по договору аутсорсинга — для ведения документации по перепланировкам в многоквартирных домах.
- Проектные и архитектурные бюро. Специалисты по согласованию сопровождают техническую документацию в органах жилищного надзора и БТИ.
- Риелторские агентства и девелоперские компании. Для юридического сопровождения сделок с недвижимостью, где требуется легализация перепланировок.
- Службы заказчика и технического заказчика. В структурах, контролирующих ремонт и реконструкцию объектов.
- Органы государственного и муниципального контроля. Жилищная инспекция, МФЦ, Росреестр (на должностях специалистов по приему документов и проверке).
Возможные должности
- Менеджер по перепланировкам и переустройству помещений
- Специалист отдела согласований
- Специалист технического отдела УК
- Инженер по технической документации (с функциями согласования)
- Эксперт по легализации самовольных перепланировок
Форматы работы
- Офисный режим — в штате организаций, перечисленных выше.
- Дистанционный формат — для консультирования клиентов и удаленной подачи документов через портал «Госуслуги» или региональные системы.
- Индивидуальное предпринимательство — оказание услуг по согласованию для физических лиц и коммерческих организаций.
Таким образом, обучение по данной программе дает право заниматься деятельностью, относящейся к коду ОКСО 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» или смежным строительным направлениям, при условии наличия базового СПО/ВО. Работодатели ценят знание Жилищного кодекса РФ, местных административных регламентов и навыки ведения переговоров с контролирующими органами.
Поможем пройти обучение под любой запрос
Выдаем официальные документы
По итогам успешного обучения и итоговой аттестации мы выдаём документы установленного образца. Конкретный тип документа зависит от выбранной вами программы обучения:
- ✓ Диплом о профессиональной переподготовке — даёт право на ведение нового вида деятельности
- ✓ Удостоверение о повышении квалификации — подтверждает актуализацию знаний и навыков
- ✓ Удостоверение рабочего — для рабочих специальностей
- ✓ Свидетельство о профессии — для квалифицированных рабочих и служащих
Все документы вносятся в государственный реестр ФРДО и имеют полную юридическую силу
Учебный центр «Эксперт Групп» гарантирует легитимность выдаваемых документов и соответствие всем требованиям законодательства Российской Федерации.
Скидка 2000р при оплате в день заказа!
Успевайте оплатить курс в день заказа и получите специальную цену! Экономьте средства и стартуйте в обучении без промедления.
Оплачивайте с выгодой, проходите обучение сразу!
Вы получите:
- ✓ Полный пакет документов
- ✓ Доступ к онлайн-платформе
- ✓ Методические материалы
- ✓ Внесение данных в государственный реестр ФРДО
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Учебный план
Программа профессиональной переподготовки «Менеджер по согласованию перепланировок» (256 часов)
- Модуль 1. Введение в профессию и нормативно-правовые основы перепланировок – 32 ч.
- Модуль 2. Жилищное законодательство РФ и правила переустройства помещений – 40 ч.
- Модуль 3. Техническая документация и проектные решения при перепланировке – 48 ч.
- Модуль 4. Порядок согласования и приемки работ в органах местного самоуправления – 48 ч.
- Модуль 5. Управление проектами и делопроизводство в сфере перепланировок – 40 ч.
- Модуль 6. Ответственность и правовые риски при самовольной перепланировке – 24 ч.
- Модуль 7. Итоговая аттестация (экзамен/защита проекта) – 24 ч.
Программа профессиональной переподготовки «Менеджер по согласованию перепланировок» (520 часов)
- Модуль 1. Основы менеджмента и организации деловых процессов – 40 ч.
- Модуль 2. Градостроительный кодекс и техническое регулирование в строительстве – 60 ч.
- Модуль 3. Типы перепланировок: переустройство, переоборудование, реконструкция – 64 ч.
- Модуль 4. Разработка и экспертиза проектной документации для перепланировок – 80 ч.
- Модуль 5. Согласование с надзорными органами (БТИ, жилищная инспекция, МЧС) – 80 ч.
- Модуль 6. Документооборот и электронные сервисы оказания услуг (МФЦ, Госуслуги) – 52 ч.
- Модуль 7. Судебная практика и досудебное урегулирование споров – 48 ч.
- Модуль 8. Психология делового общения и работа с клиентами – 40 ч.
- Модуль 9. Конфликтология и управление рисками в проектах перепланировки – 32 ч.
- Модуль 10. Итоговая аттестация (экзамен/защита проекта) – 24 ч.
Программа профессиональной переподготовки «Менеджер по согласованию перепланировок» (1000 часов)
- Модуль 1. Теоретические основы менеджмента и управления проектами – 48 ч.
- Модуль 2. Нормативно-правовая база: Жилищный, Градостроительный и Гражданский кодексы – 80 ч.
- Модуль 3. Технические аспекты перепланировок: конструкции, инженерные системы, расчет нагрузок – 120 ч.
- Модуль 4. Проектная документация: состав, порядок разработки и согласования с СРО – 120 ч.
- Модуль 5. Взаимодействие с контролирующими органами (БТИ, Архитектура, Роспотребнадзор, МЧС) – 120 ч.
- Модуль 6. Процедура согласования перепланировок через МФЦ и межведомственные комиссии – 80 ч.
- Модуль 7. Документооборот и архивоведение: формирование, учет, хранение дел – 56 ч.
- Модуль 8. Юридическая ответственность: административная, гражданская, уголовная практика – 72 ч.
- Модуль 9. Управление рисками и страхование в строительной деятельности – 48 ч.
- Модуль 10. Финансовый менеджмент и ценообразование услуг согласования – 40 ч.
- Модуль 11. Маркетинг в сфере согласования перепланировок и привлечение клиентов – 40 ч.
- Модуль 12. Психология делового общения, переговоры и публичные выступления – 40 ч.
- Модуль 13. Этика профессиональной деятельности и деловая репутация – 24 ч.
- Модуль 14. Информационные технологии в управлении проектами и документообороте – 56 ч.
- Модуль 15. Стажировка: практика прохождения процедуры согласования перепланировки – 56 ч.
- Модуль 16. Итоговая аттестация (междисциплинарный экзамен / защита выпускной работы) – 40 ч.
Какие документы нужны для записи
Как записаться на курс
✔ по телефону 8-800-707-2623
✔ через форму на сайте profi-alyans.ru или по электронной почте info@profi-alyans.ru
Учитесь на удобной онлайн платформе
Вы можете ознакомиться с работой платформы profi-alyans.ru до начала занятий. Дистанционный формат позволяет осваивать профессию без посещения офиса.
Особенности обучения:
- ✓ Преподаватели дают обратную связь, проверяют задания и помогают с трудными темами.
- ✓Доступ к материалам открыт из любой точки, занятия проходят в индивидуальном темпе.
- ✓Кураторы сопровождают слушателей на всех этапах — от старта до получения итоговых документов.
Попробовать вводный урок по ссылке
Отзывы о нас
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Цена обучения в Санкт-Петербурге
Наши лицензии, гарантии и выдаваемые документы
Государственная лицензия Министерства Образования
Учебный центр «Эксперт Групп» ведёт образовательную деятельность на законных основаниях. Вся наша работа строится на основе действующей лицензии, выданной уполномоченным государственным органом.
Регистрационный номер: № Л035-01271-78/00621339 от 14.10.2022
Наименование органа, выдавшего лицензию: Комитет по образованию
Будьте внимательны! Оказывать услуги ДПО вправе только центры, обладающие лицензией. Рекомендуем перед записью на обучение сверять данные лицензии на сайте Минобрнауки.
Проверить лицензию
Юридические гарантии обучения
С каждым слушателем мы заключаем официальный договор. Это документ, который фиксирует все условия сотрудничества и защищает ваши интересы с самого первого дня.
- ✓ В договоре указаны полные реквизиты центра и данные образовательной лицензии
- ✓ Прописаны название программы, итоговая квалификация и общая продолжительность курса в часах
- ✓ Закреплён перечень документов, которые вы получите после окончания обучения
- ✓ Расписаны обязательства центра и ваши права как слушателя
- ✓ Оговорены условия возврата средств, если обучение по каким-то причинам не состоится
Договор — это не формальность, а ваша уверенность в том, что условия обучения не изменятся в одностороннем порядке
Что вы получите по окончании обучения
Главный результат обучения — это пакет официальных документов, подтверждающих вашу квалификацию. Вот что важно о них знать:
- Они признаются в любом регионе страны, независимо от того, работаете вы в частной компании или государственном учреждении
- Учебный центр располагает действующей лицензией, дающей право вести образовательную деятельность
- Подлинность документов подтверждается их регистрацией в государственном реестре ФРДО
- Документы выдаем в день окончания обучения
- Слушателям выдаются удостоверения для программ повышения квалификации и дипломы для курсов профессиональной переподготовки
Безопасные варианты оплаты
Поможем выбрать курс
Мы понимаем, как важно выбрать правильное направление обучения. Наши методисты с удовольствием проконсультируют вас, расскажут о каждой программе и помогут принять верное решение.
Напишите нам — и мы обязательно поможем!
Мы на связи в мессенджерах, по телефону и электронной почте. Учебный центр «Эксперт Групп» — всегда рядом.
перезвоним и расскажем подробнее про курс и поступление
Скидки и акции
Корпоративное обучение
Учебный центр «Эксперт Групп» предлагает программы корпоративного обучения, разработанные с учётом отраслевой специфики и реальных задач вашего бизнеса.
Мы помогаем организациям повышать профессиональный уровень сотрудников, готовить специалистов под внутренние стандарты компании и обеспечивать соответствие действующим нормативным требованиям.
Обучение проходит в удобном дистанционном формате, что позволяет сотрудникам учиться без отрыва от рабочих обязанностей.
Наши клиенты
Оставьте заявку
Отделения банков для оплаты по счету в Санкт-Петербурге
Оплатите счет в одном из этих отделений банков или в других отделениях.
